TOP 10 šalių, kuriose būstas brango labiausiai
pixabay.com

Pastaruosius 12 mėnesių gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkos įvairiausiose pasaulio šalyse demonstravo atsparumą pandemijos sukeltam chaosui, o vidutinė būsto kaina iki 2021 m. kovo mėn. padidėjo 7,3%. Tai didžiausias šuolis nuo 2006 m. IV ketvirčio.

Tarptautinė konsultacijų bendrovė „Knight Frank” atnaujino gyvenamojo nekilnojamojo turto kainų indeksą pirmąjį 2021 m. ketvirtį. Tyrimo duomenimis, kainos per metus vidutiniškai padidėjo 7,3% (prieš metus fiksuotas 4,4% augimas). Absoliučia reitingo lydere penktą ketvirtį iš eilės tapo Turkija (32,0% padidėjimas), po jos seka Naujoji Zelandija (22,1%) ir Liuksemburgas (16,6%). Lietuva su metiniu 9,1% būsto kainų augimu šiame reitinge užėmė 14 poziciją, aplenkdama Čekiją, Lenkiją ir kitas Baltijos šalis. Estija yra 34 pozicijoje (4,8%), Latvija - 43 (3,1%).

Pasaulinis būsto kainų indeksas (angl. Global House Price Index (GHPI)) leidžia sekti ir palyginti gyvenamojo nekilnojamojo turto kainų dinamiką vietine valiuta 56 šalyse. Indeksas atnaujinamas remiantis oficialios valstybės statistikos ir Centrinio banko duomenimis.

Pagrindinės išvados:

  • Pastaruosius 12 mėnesių gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkos įvairiausiose pasaulio šalyse demonstravo atsparumą pandemijos sukeltam chaosui, o vidutinė būsto kaina iki 2021 m. kovo mėn. padidėjo 7,3%. Tai didžiausias šuolis nuo 2006 m. IV ketvirčio.
  • Penktą ketvirtį iš eilės pagal GHPI pirmauja Turkija, kur būsto kainos per metus pakilo 32,0%. Tačiau išeliminavus infliaciją, šis rodiklis galėtų būti pakoreguotas iki 16%. Pirmąjį 2020 m. ketvirtį šalis taip pat buvo pirmoje reitingo eilutėje (15,0%).
  • Be Turkijos aukščiausias pozicijas užimančios šalys yra Naujoji Zelandija (22,1%) ir Liuksemburgas (16,6%), kurios prieš metus buvo atitinkamai antroje (14,5%) ir penktoje (11,1%) pozicijose.
  • Pirmąjį 2021 m. ketvirtį 12-oje iš 56 šalių būsto kainos padidėjo dviženkliais skaičiais. Siekdamos išvengti „burbulų“ nekilnojamojo turto rinkose, kai kurių šalių vyriausybės kuria priemones kainoms suvaldyti. Pavyzdžiui, Kinijos, Naujosios Zelandijos ir Airijos valdžios institucijos ėmėsi daugybės priemonių situacijai sureguliuoti - nuo skolinimo taisyklių sugriežtinimo iki didesnių mokesčių už pakartotinį nekilnojamojo turto pirkimą. Kinija taip pat diskutuoja dėl nacionalinio nekilnojamojo turto mokesčio įvedimo. Tikimasi, kad dėl priimtų vyriausybės sprendimų ir šiais metais pasibaigsiančių skatinimo priemonių, nekilnojamojo turto paklausos augimas sulėtės.
  • Ne visose rinkose stebimas kainų didėjimas. Ekonominis nestabilumas, griežtos ribojančios priemonės, susijusius su pandemija ir pertekline pasiūla, neleido brangti būstui Italijoje (+1,6%), Indijoje (-1,6%) ir Ispanijoje (-1,8%).

TOP 10 pasaulio šalių pagal metinį būsto kainų augimą 2021 m. pirmąjį ketvirtį:

  1. Turkija + 32%
  2. Naujoji Zelandija + 22,1%
  3. Liuksemburgas + 16,6%
  4. Slovakija + 15,5%
  5. JAV + 13,2%
  6. Švedija + 13%
  7. Austrija + 12,3%
  8. Nyderlandai + 11,3%
  9. Rusija + 11,1%
  10. Norvegija + 10,9%

Šaltinis: prian.ru

V/S: 126 / 4

  

Komentarai (0)

Komentarų dar nėra

Palikite komentarą

  1. Rašomi komentarai kaip svečiui
Attachments (0 / 3)
Share Your Location