Į Europos gyvenamojo NT rinką plūsta korporacijų pinigai
pixabay.com

Didelės finansų įstaigos į Europos nekilnojamojo turto rinką investuoja milijardus eurų, tuo tarpu eiliniams europiečiams lieka vis mažiau vilčių įsigyti nuosavą būstą.

ES namų kainos pernai padidėjo 5,5%. Nekilnojamasis turtas Europoje brango ir prieš pandemiją, tačiau pasaulinė sveikatos krizė atnešė netikėtų rezultatų. Didelių apimčių vyriausybių pagalbos priemonės leido palūkanų normas išlaikyti istorinėse žemumose, o gyventojų santaupos dėl įvestų apribojimų išaugo, teigia DW. Be to, pandemija paveikė ir spartų perėjimą prie nuotolinio darbo ir naują savo namų vertės supratimą. Todėl paklausa staigiai išaugo, viršydama vangią pasiūlą.

Europos nekilnojamojo turto rinka klesti: auga institucinės investicijos, ypač tarptautiniai kapitalo srautai iš didelių korporacijų, rizikos draudimo fondų ir kitų finansų rinkos dalyvių forma. „Real Capital Analytics“ duomenimis, komercinės investicijos Europos gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkoje 2020 m. pasiekė naują rekordą ir sudarė beveik 30% visų įsigijimų. Tai didžiulis šuolis nuo 2015 m., kai tokio pobūdžio investicijos sudarė 10%.

Pasak konsultacijų bendrovės „Knight Frank“ gyvenamojo nekilnojamojo turto eksperto Oliverio Knighto, pandemijos ypatumai prisidėjo prie anksčiau susiformavusios tendencijos vystymosi. „Investicijų augimas vyksta, kai rinkoje pradedame matyti struktūrinius pokyčius: nuo biurų ir mažmeninės prekybos krypstama į būstą. Duomenys rodo, kad gyvenamasis sektorius, ir ypač daugiabučiai namai, atlaikė pandemijos poveikį. Tuo pačiu metu nuomos mokesčiai ir užimtumas yra didesni nei kitų valdomų objektų”.

Pinigų antplūdis į Europos nekilnojamąjį turtą nėra naujiena, tačiau ši tendencija akivaizdžiai įgauna pagreitį. Užsienio investicijos į komercinį nekilnojamąjį turtą Vokietijoje nuo 2010 m. iki 2017 m. išaugo keturis kartus, rodo konsultacijų firmos „Bulwiengesa“ tyrimas.

 Šaltinis: prian.ru

 

V/S: 25 / 6