Airijos nekilnojamojo turto rinka apmirė
Ekspertų nuomone, dėl krizės ekonomika nukentės nestipriai.
Kas atsitiko? Visoje šalyje gyvenamojo būsto kainos per metus iki 2020-ųjų trečiojo ketvirčio didėjo nedaug – 0,36 proc., antrajame ketvirtyje augo 0,39 proc., o pirmajame – 0,29 proc. Lyginant su antruoju ketvirčiu, būstas pabrango 1,14 proc., rašoma nekilnojamojo turto leidinyje „Global Property Guide“.
Tačiau, pasak svetainės Daft.ie, nuo liepos iki rugsėjo mėnesio namai ir butai šalyje pabrango 4,8 proc., o nuo 2013 metų būsto kainos Airijoje didėjo 83 proc. Bendra nekilnojamojo turto vertė valstybėje kasmet pakyla 50 mln. eurų.
Paklausa ir pasiūla. Airijos centrinės statistikos valdybos duomenimis, per pirmuosius tris 2020 metų ketvirčius būstų parduota 29,5 proc. mažiau (t. y. 22 645 būstai) lyginant su tuo pačiu 2019-ųjų laikotarpiu, kai buvo pastebėtas 1,8 proc. augimas. Per tą patį laikotarpį bendra sandorių vertė sumažėjo 30,6 proc. – iki 6,59 mlrd. eurų.
Per minėtą 2020-ųjų laikotarpį įvykdytų projektų skaičius sumažėjo 9,4 proc. – iki 13 335 vienetų, o 2019 m. buvo pastebėtas 17,8 proc. augimas.
Nuoma. Dubline būsto nuomos pelningumas per metus išlieka 7,18 proc. Butų kvadratinio metro kaina siekia apie 2354 eurus. Miesto centre 120 kvadratinių metrų butas kainuoja apie 282 451 eurą, o tokį nekilnojamąjį turtą galima išnuomoti už 1690 eurų per mėnesį.
Situacija. 2019 metais Airijos ekonomika augo maždaug 5,9 proc., o 2018-aisiais bendrasis vidaus produktas didėjo 9,3 proc., 2017 m. – 9,4 proc., 2016 m. – 1,7 proc. Nors ekonomikos perspektyvos miglotos, šį reikšmingą pakilimą daugiausia lėmė į šalį persikėlusios įmonės, pavyzdžiui, „Perrigo Co.“ ir „Jazz Pharmaceuticals Plc“, kurias traukia atvira ekonomika ir palyginti nedidelis 12,5 proc. mokesčių tarifas.
Europos Komisijos prognozėmis šiais metais Airijos ekonomika sumažės 2,3 proc., nes dėl COVID ir susijusių izoliacijų priemonių stipriai nukentėjo investicijų, asmeninio vartojimo ir užsienio prekybos su užsieniu sritys.
Šaltinis: prian.ru
