Vidutinė kvadratinio metro kaina Monake peržengė 50 000 eurų ribą
Remiantis naujausiu Monako statistikos instituto (IMSEE) paskelbtu tyrimu, 2021 m. vidutinė kvadratinio metro kaina Monake buvo 52 000 EUR. Tai yra 9 proc. daugiau nei 2020 m., o per pastaruosius 10 metų nekilnojamojo turto kaina padidėjo 75 proc.
Nekilnojamojo turto kainų augimą lemia tai, kad nekilnojamojo turto pasiūla Monake yra daug mažesnė nei paklausa. Nekilnojamojo turto agentūros „Miells & Partners – Christie's Monaco“ direktoriaus pavaduotojas Laurentas Lokki ragina atsargiai vertinti kainų padidėjimą ir jo priežasčių interpretavimą: „Kainos Monake svyruoja nuo 20 000 iki 115 000 eurų už kv.m. Vidurkis tikrai nevaidina didelio vaidmens. Mes turime labai mažai pasiūlymų, labai mažai parduodamų kvadratinių metrų, tačiau yra didelės apimties projektų su didele paklausa, ypač prabangaus nekilnojamojo turto segmente”.
Nekilnojamojo turto kainų augimas pirkėjų neišgąsdino: nuo 2020 iki 2021 metų pardavimų skaičius šoktelėjo 44 proc. Tačiau šis skaičius turėtų būti pažvelgtas į perspektyvą. Nors Monako nekilnojamojo turto rinka sveikatos krizę atlaikė gerai, sandorių skaičius šiuo metu vis dar išlieka 30 proc. mažesnis nei 2019 m.
Johnas Yvesas Le Gravereine'as, John Taylor Monaco agentūros direktorius, teigė, kad tokį vidutinės kvadratinio metro kainos padidėjimą pirmiausia lemia pasikeitęs paklausos pobūdis: pastaruoju metu populiarūs erdvūs butai, kurie dažnai būna aukštai kalnuose, o tai yra daug brangesnis turtas”.
IMSEE duomenimis, pirmą kartą nuo 2006 metų beveik pusė iš 23 Monake pernai parduotų butų buvo trijų kambarių, o iki tol didžioji dalis buvo studijos ir dviviečiai apartamentai.
Remiantis IMSEE duomenimis, didžiausia vidutinė kvadratinio metro kaina yra Monte Karle (beveik 60 000 eurų), po to seka Larvotto ir Fontvieille. Reitingą baigia Jardin Exotique, kur vidutinė kvadrato kaina yra beveik 35 400 €.
Šaltinis: prian.ru
