Prancūzijos nekilnojamojo turto rinka auga… bet ne Paryžiuje
Image by Free-Photos from Pixabay / Paryžius

Pirmauja vidutinio dydžio miestai, supantys didmiesčius.

Kas atsitiko? Prancūzijoje 2021-ųjų pirmame ketvirtyje būsto pardavimai augo 12,6 proc. lyginant su atitinkamu praeitų metų laikotarpiu. Tai tinklo „Century 21“ duomenys, kuriuos skelbia „BFM Immo“. Be to, namų pardavimai didėjo 18,2 proc.

Kainos. Kaip ir anksčiau paklausa didžiulė, todėl kainos kyla toliau. Šalyje butų kainos vidutiniškai didėjo 3,8 proc. (iki 3703 eurų už kvadratinį metrą), o namų – 4,6 proc. (iki 2240 eurų už kvadratinį metrą). Be to, trumpėja pardavimo laikotarpis: namų – nuo 95 iki 86 dienų, butų – nuo 86 iki 81 dienos.

Pirkimo tikslas. Kaip ir anksčiau dauguma būstų perkama patiems gyventi. Pirmajame ketvirtyje tokie pirkimai sudarė 62 proc. sandorių. Vis dėlto perkamo investicinio būsto dalis didėjo. Šis segmentas pasiekė istorines aukštumas – 31,5 proc. sandorių, dar didesnis jis buvo Paryžiuje – daugiau kaip 35,5 proc. „Antrųjų namų“ dalis taip pat didėjo, nors išlieka nereikšminga – mažiau kaip 7 proc. rinkos.

Vidutinio dydžio miestų revanšas. Remiantis „Century 21“ statistika, dabar pirmauja vidutinio dydžio miestai netoli didmiesčių.

Paryžius atsilieka. Sostinėje rinka persitvarko, aiškina „Century 21“. Per metus kainos nukrito 3,1 proc., tačiau kaip ir anksčiau gerokai viršija 10 tūkst. eurų už kvadratinį metrą (tiksliau – 10 292 eurai). Regis, šio proceso rezultatai jau matomi – pardavimai Paryžiuje per metus išaugo 6 proc.

Priežastys – pardavėjai, per brangiai įvertinę savo nuosavybę, priversti mažinti kainas, kad viliotų pirkėjus. Vis daugiau būstų nebeparduodama akimirksniu. Negana to, Paryžiuje – kitaip nei visoje šalyje – pardavimo laikotarpis pailgėjo 18 dienų ir vidutiniškai sudaro 74 dienas.

Vis dėlto būstas Paryžiuje ir toliau lieka neįperkamas. Dažniausiai jį perka aukščiausiojo lygmens vadovai, o samdomų darbuotojų dalis tarp pirkėjų sumažėjo iki rekordinių žemumų – 1,5 proc. Palyginimui: 2010 metais ši dalis sudarė 12,2 proc.

 

Šaltinis: Prian.ru

V/S: 186 / 5