Manoma, kad keičiama NT mokesčio bazė padidins sandorių skaičių Graikijoje
Graikijos Finansų ministerija netrukus pristatys skaitmeninę platformą, kurioje bus pateiktas „objektyvių kainų” žemėlapis. „Objektyvi kaina” - tai yra nekilnojamojo turto vertė, kuria remiantis apskaičiuojama turto mokesčio suma. 2021 m. birželio 7 d. Graikijos finansų ministro Christos Staikuraso pristatytas naujų verčių žemėlapis apima 98% šalies regionų, rašo „The National Herald”.
Pristatydamas žemėlapį, Staikuras patikino, kad naujos vertės neapkraus viduriniosios klasės ir didžiosios daugumos nekilnojamojo turto savininkų. Jis pridūrė, kad kainų koregavimu siekiama priartinti „objektyvias kainas” prie komercinių, pašalinti nelygybę ir spragas, išplėsti mokesčių bazę, teisingiau paskirstant specialųjį turto mokestį.
„Aukštesnės „objektyvios kainos” nereiškia didesnių turto mokesčių. Savininkams nereikėtų jaudintis. Mes gerbiame savo įsipareigojimą mažinti turto mokesčius. Bendra nekilnojamojo turto našta išliks tame pačiame lygyje“, - sakė finansų ministras. Pasak jo, artimiausiais mėnesiais bus paskelbtas naujas sumažintas turto mokestis, įsigaliosiantis 2022 m.
Vidutiniškai naujos „objektyvio kainos” 19,5% augs 55% zonų, 21% zonų - kainos kris vidutiniškai 14,765, o 24% zonų kainos nesikeis.
Vis dėlto NT ekspertai mano, kad nuo 2022 m. sausio 1d. įsigaliosiančios naujos vertės, skirtos nekilnojamojo turto mokesčiui apskaičiuoti, paskatins nekilnojamojo turto savininkus turtą parduoti. Prognozuojama, kad sandorių skaičius šoktels tose zonose, kuriose „objektyvios kainos” padidės labiausiai. Nekilnojamojo turto agentai ir notarai skaičiuoja, kad šiuose regionuose daugelis mokesčių mokėtojų bandys pasirašyti nekilnojamojo turto pirkimo – pardavimo sutartis iki metų pabaigos, kad nereikėtų mokėti didesnio nekilnojamojo turto mokesčio.
Kita vertus, vietovėse, kuriose tarifai mažės, nekilnojamojo turto savininkams ar potencialiems pirkėjams nėra pagrindo skubėti užbaigti sandorių. Šių rajonų pirkėjai mokės tik mažiau mokesčių, tačiau Graikijoje kainos ir toliau kyla, todėl lūkesčiai pirkėjams vienaip ar kitaip nėra palankūs.
Tikėtina, kad sandorių skaičius žymiai išaugs tose vietovėse, kur tarifų augimas bus maksimalus, pavyzdžiui, Atėnų centre jis sieks 95%, o Atėnų priemiestyje Chalandri - 76 %.
Šaltinis: prian.ru
-crop-1903x334.png)