JAV vėl auga antrinės rinkos būsto pardavimai
Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos duomenimis, 2021 m. rugsėjį JAV antrinės rinkos būsto pardavimas po praėjusio mėnesio sumažėjimo atsigavo. Lyginant su rugpjūčio mėnesiu, keturiuose pagrindiniuose šalies regionuose fiksuotas pardavimų skaičiaus didėjimas. Vis dėlto lyginant metinį pokytį, vienas iš keturių regionų liko stabilus, kituose trijuose pardavimų skaičius sumažėjo.
Bendra antrinės rinkos sandorių apimtis (įskaitant individualius namus, sublokuotus namus ir daugiabučius) nuo rugpjūčio padidėjo 7 proc., iki 6,29 mln. dolerių, tačiau lyginant su praėjusių metų rugsėju, pardavimai sumažėjo 2,3 proc.
Bendras būsto fondas rugsėjo pabaigoje buvo 1,27 mln. vienetų. Tai yra 0,8 proc. mažiau nei rugpjūtį ir 13 proc. mažiau nei prieš metus.
Vidutinė antrinio būsto kaina rugsėjį siekė 352 800 dolerių. Visoje šalyje kylant būsto kainoms, tai yra 13,3 proc. daugiau nei 2020 m. rugsėjį.
Rugsėjį būsto pardavimas truko 17 dienų, tiek pat, kiek ir rugpjūtį, bet keturiomis dienomis trumpiau nei 2020 m. rugsėjį. Apskritai 86 proc. rugsėjį parduotų būstų rinkoje buvo trumpiau nei mėnesį.
Pirmąjį būstą įsigiję pirkėjai rugsėjį sudarė 28 proc. visų pirkėjų. Rugpjūtį jų dalis buvo 29 proc., o prieš metus - 31 proc.
„Ankstesniais mėnesiais padidėjusi pasiūla padėjo paskatinti pardavimus rugsėjį“, – sakė NAR vyriausiasis ekonomistas Laurence'as Yoonas. „Būsto paklausa išlieka stipri, nes pirkėjai greičiausiai nori spėti įsigyti būstą, kol dar nepakėlė būsto paskolos palūkanų. Tuo tarpu, nepaisant esminių problemų tiekimo grandinėje, iki 2022 m. greičiausiai sulauksime daugiau pasiūlos iš vystytojų”.
„Pirmą kartą perkantiems būstą ypač didelės įtakos turi istoriškai aukštos būsto kainos, nes jie paprastai neturi būstui įsigyti reikalingų santaupų“, – pridūrė specialistas.
Šaltinis: prian.ru
-crop-1903x334.png)