Egipte gerokai sumažėjo nekilnojamojo turto kainos
Vis dėlto nekilnojamojo turto pelningumas išlieka didelis.
Kas atsitiko? Egipto būsto rinka sugniuždyta: per 2020 metus nekilnojamojo turto kainos šalyje sumažėjo 14,38 proc. Šie rezultatai prastesni nei 2019 metų, kai krytis sudarė 2,28 proc. Per paskutinį ketvirtį namai ir butai atpigo 0,95 proc., pranešama profiliniame leidinyje „Global Property Guide“.
Rinka. Skatindamas sektorių, prezidentas Abdel Fattah al-Sisi neseniai atšaukė apribojimus, taikytus užsieniečių disponavimui nuosavybe (įskaitant žemę) Egipte. Jis taip pat leido vyriausybei, didžiausiam žemės savininkui Egipte, naudoti savo žemę valstybės ir privataus sektoriaus partnerystės programoms. Vis dėlto būsto kainos smunka dėl gausių naujų statybų.
Nuoma. Kaire apartamentai nebrangūs – maždaug 831 JAV dolerių už kvadratinį metrą. Erdvaus 120 kv. metrų buto miesto centre kaina – apie 124 650 JAV dolerių, o tokį būstą galima išsinuomoti už 977 JAV dolerių per mėnesį. Taigi pelningumas nemenkas – 9,4 proc.
Situacija. Egiptas sėkmingai šalina COVID-19 pandemijos padarinius, o jo realusis BVP 2020 metais išaugo 3,5 proc. lyginant su ankstesniais metais, praneša Tarptautinių finansų institutas (IIF). Egiptas – vienintelė Artimųjų Rytų ir Šiaurės Afrikos šalis, kurios BVP praeitais metais nemažėjo. Per pastaruosius penkerius metus ekonomika vidutiniškai augo 4,8 proc. vien dėl to, kad ekonominėmis reformomis buvo skatinamos verslo investicijos ir privatus vartojimas.
Pagal Tarptautinio valiutos fondo prognozes Egipto ekonomika šiais metais augs 2,8 proc., o 2022-aisiais 5 proc.
Šaltinis: prian.ru
