Ispanijoje butai su baseinu kainuoja 46,2 proc. brangiau nei be jo
Pixabay.com

Situacija Madride ir Barselonoje - priešinga.

Kas įvyko? Portalo „idealista“ atliktas tyrimas parodė, kad Ispanijoje butas name su baseinu kainuoja vidutiniškai 46,2 proc. brangiau nei name be galimybės pasiplaukioti. Taip pat paaiškėjo, kad baseiną turi 20,4 proc. platformoje parduodamų namų.

Miestai. Kainų skirtumo rekordininke tapo Lerida Katalonijoje, kur kainos tarp tokio nekilnojamojo turto skiriasi 113 proc. Antrą vietą užima Barselona (112,3 proc.), trečią – Taragona (80,7 proc.).

Priešingai: Madride šis rodiklis siekia tik 15,9 proc. Toks skirtumas aiškinamas kitokiu Ispanijos sostinės požiūriu į statybas mieste. Pastaraisiais metais naujieji rajonai statomi su bendromis erdvėmis, tuo tarpu Barselonos plėtimąsi riboja jos geografijos ypatumai. Kita vertus, ten visada šalia paplūdimys. Beje, Barselonos gyventojams dažnai nereikia baseinų: juos visiškai gali tenkinti namai-aviliai, kuriuose viso labo 2,6 m2 ploto butai.

Mažiausias kainų skirtumas nustatytas Salamankoje (7,2 proc.), po jos eina Mersija (10,4 proc.), Gvadalachara (14,5 proc.) ir Granada (17,7 proc.). Tose rinkose, kuriose namų skaičius su baseinu nesiekia 5 proc., kainų skirtumas nebuvo analizuojamas.

Dažnumas. Daugiausia būstų su baseinais yra Alikantėje (31,6 proc.). Antroje vietoje Siudad Realis (25,3 proc.), toliau seka Logronjas (24,4 proc.), Avila (21,7 proc.), Palma (20,7 proc.) ir Madridas (19 proc.). Barselonoje vos 6 proc. butų turi baseinus.

Mažiausia butų su baseinu yra šalies šiaurėje. Vitorijoje tokių tik 0,1 proc., Orense – 0,6 proc., Leone ir Palensijoje – 0,8 proc., Pamplonoje – 0,9 proc., Pontevedroje ir Sorijoje – 1,1 proc.

Regionai. Pagal kainų skirtumą pirmauja Andalūzija (83,9 proc.). Po jos eina Estremadūra (65,3 proc.), Aragonas (61,2 proc.), Balearų salos (52,6 proc.) ir Valensija (46,5 proc.). Apatinė sąrašo dalis: Kantabrijoje šio tipo būsto kainų skirtumas siekia viso labo 6,2 proc. Po jos eina Mursija (11,5 proc.) ir Madrido bendruomenė (13 proc.).

Koncentracija. Daugiausia namų su baseinu taip pat Andalūzijoje – 32,1 proc. Toliau eina Balearų salos (31,2 proc.), Madridas (27 proc.), Valensijos bendruomenė (26,1 proc.), Kanarų salos (25,3 proc.) ir La Riocha (22,7 proc.). Regionai, kuriuose namų su baseinais yra mažiausia: Navara (1,9 proc.), Baskų kraštas (2,7 proc.), Asturija (3,6 proc.) ir Galicija (4,3 proc.).

Dar vienas ne visai akivaizdus veiksnys, iš esmės lemiantis kainą – gyvenvietės dydis. Portalo „idealista“ duomenimis, nekilnojamasis turtas miestelyje, kuriame mažiau kaip 5 000 gyventojų, Ispanijoje kainuoja 52 proc. pigiau.

 

Šaltinis: prian.ru

V/S: 805 / 152